Услуги

1. Содержание конструктивных элементов здания.
   1. Замена разбитых стекол окон в местах общего пользования.
   2. Укрепление и мелкий ремонт парапетных ограждений.
   3. Проверка состояния продухов в цоколях зданий.
   4. Промазка суриковой замазкой или другой мастикой гребней и свищей в местах протечек кровли.
   5. Укрепление водосточных труб, колен и воронок.
2. Содержание внутридомового инженерного оборудования
   1. Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода, канализации (смена прокладок в одопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров, прочистка канализационного лежака.
   2. Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре, разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, регулирующих кранов, вентилей, задвижек и др.)
   3. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств, смена перегоревших лампочек в помещениях общего пользования, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электрической проводки в местах общего пользования).
   4. Техническое обслуживание внутридомовых сетей газоснабжения жилых домов, за исключением внутриквартирных газовых разводок и бытовых газовых приборов с привлечением специалистов ОАО «Новочеркасскгоргаз»
   5. Техническое обслуживание подкачивающих устройств .
      
3. Благоустройство и обеспечение санитарного содержания придомовой территории.
   1. Уборка и очистка придомовой территории многоквартирных, жилых домов ,согласно графиков.
   2. Уборка дворовой территории не реже двух раз в неделю; уборка подъездов: сухая – не реже одного раза в неделю, влажная – два раза в месяц.
   3. Проведение дератизации и дезинфекции – один раз в год.
   4. Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах и газоходах, прочистка дымовентиляционных каналов с привлечением специалистов ВДПО – один раз в год.
4. Управление
   1. Ведение учета доходов и расходов на содержание и ремонт общего имущества жилого дома.
   2. Хранение и ведение технической документации по многоквартирному дому.
   3. Проведение комиссионных обследований жилых и нежилых помещений по письменному заявлению собственника.
   4. Организация аварийно-диспетчерского обслуживания.
   5. Планирование работ по текущему ремонту и капитальному ремонту общего имущества жилого дома с учетом его технического состояния и фактического объема финансирования.
   6. Представление устных разъяснений гражданам (нанимателем, собственникам жилых помещений и членам их семей) о порядке пользования жилыми помещениями и общим имуществом многоквартирного дома.
   7. Выдача необходимых документов для регистрационного учета граждан, в том числе следующих справок:
      • - о составе семьи и зарегистрированных граждан;
      • - выписки из лицевого счета;
   8. Подготовка предложений о проведении капитального ремонта.
   9. Весеннее-осенние осмотры жилых домов.
   10. Подготовка отчетности об исполнении настоящего договора (каждые пол года)
5. Ремонт конструктивных элементов.
   1. Фундаменты.
      • Устранение местных деформаций, усиление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов и входов в подвалы.
   2. Стены и фасады.
      • Герметизация стыков, ремонт и окраска фасадов.
   3. Перекрытия.
      • Частичная смена отдельных элементов, заделка швов, трещин, укрепление и окраска.
   4. Крыши.
      • Усиление элементов деревянной стропильной системы.
      • Антисептирование, устранение неисправностей стальных, асбоцементных и других кровель.
   5. Замена водосточных труб.
      • Ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.
   6. Оконные и дверные заполнения.
      • Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений мест общего пользования.
   7. Внутренняя отделка.
   • Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях и других общедомовых вспомогательных помещениях.
   8. Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы.
   • Восстановление или замена отдельных участков и элементов.
1. Полы.
   • Замена или восстановление отдельных участков в местах общего пользования.
     
6. Ремонт внутридомового инженерного оборудования.
1. Центральное отопление.
   • Установка, замена и восстановление работоспособности элементов и частей элементов внутренних трубопроводов систем центрального отопления.
   • Промывка трубопроводов систем центрального отопления по окончании отопительного сезона.
     Опрессовка тепловых сетей перед отопительным сезоном.
   • Ремонт и замена в отдельных помещениях регулировочной и запорной арматуры.
2. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение.
   • Установка и замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопровода и канализации, горячего водоснабжения.
3. Электроснабжение.
   • Установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств и приборов учета.
   • Перетяжка внутренней электропроводки (не соответствующая нормам эксплуатации) в местах общего пользования, подъездах, лестничных клетках и служебных помещения.
4. Газоснабжение.
   • Текущий ремонт внутридомовых сетей газоснабжения жилых домов, за исключением внутриквартирных газовых разводок и бытовых газовых приборов.
5. Внешнее благоустройство.
   • Ремонт и восстановление разрушенных участков отмостки.